Photographe Immobilier

Pourquoi faut-il engager
un photographe immobilier ?

Il est vrai que les portables et autres reflex numériques, on fait de réels progrès ces dernières années. Cela permet à tous de faire des photos d'immobilier, mais le résultat n'est toujours à la hauteur de vos espérances, d'où l'importance de travailler avec un photographe immobilier.

Malgré tout, ce que je constate dans les vitrines et publications d'agence immobilière n'est guère valorisant. De même, dans les annonces postées directement par les particuliers sur internet sur « le bon coin », PAP, » seloger.com »... on retrouve régulièrement les mêmes défauts. Photos sombres, pièces déformées du l'utilisation d'une mauvaise focale, ciel blanc ou gris triste peut valorisant, photo de travers, pièces encombrées et trop personnalisées ...

Ce qui va faire la différence avec un travail de photographe professionnel , c'est en plus d'une prise de vue réalisée avec la bonne focale et l'oeil exercé du pro, le travail de retouche en post production qui rectifie tous ces problèmes et la préparation des lieux en « home staging »
La différence est flagrante , avec des photos qui valoriseront le produit et qui permettront de vendre beaucoup plus facilement votre bien. Que ce soit des maisons ou appartements classiques ou de l'immobilier de luxe. Gain de temps estimé à 21 jours sur seloger.com*

Sachez que L'acheteur passe en moyenne 60% de son temps uniquement sur les photographies,
20% sur la description de l'annonce et 20 % sur les remarques de l'agent immo. *
* étude de 2012 de l'institut comportemental de l'immobilier. Université de Nofolk

 

Quand faire appel à un photographe immobilier ?

Que ce soit dans l'immobilier de luxe ou l'immobilier classique, vous mettrez toutes les  chances de votre côté avec des photos professionnelles .
Tant au niveau technique qu'au niveau créatif. De plus cela vous libérera du temps pour votre activité plus valorisante .
Un travail de retouche en post production sur des logiciels pros tel que photoshop et photomatix 6 permettra de gommer les petits default innérant à la prise de vue. Ciel bleu, paralaxe, lumière, recadrage … Cela fera toute la différence avec une photo standart et vous apportera plus de contacts pour vendre ou louer votre bien.
De plus, dans vos locations saisonnières de type airbnb, abritel, homelidays … votre investissement photo sera largement rentabilisé par ces photos professionnelles qui sont pérennes.

En savoir plus, contactez moi au 06 60 65 25 71

 

Photographe immobilier Montpellier

Montpellier est une ville en pleine mutation. Que ce soit dans son sublime centre historique « l' Ecusson » ou dans ses tout nouveaux quartiers de port Marianne à l’architecture très contemporaine, vous trouverez l'appartement de vos rêves dans cette ville ensoleillée 300j par an. .

Il est important sur les photos de ville, de bien visualiser le » décor « extérieur vu des fenêtres. Vis à vis, façade, jardin , plan d'eau ... Pour cela le photographe de photo-immo, utilisera la technique HDR qui permettra d'avoir une photo très lumineuse à l'intérieur sans effacer la vue extérieure des fenêtres qui est très importante. Ce qui est un des désagréments des capteurs de nos appareils photos reflex numériques modernes.

Photo immobilier Sète

« L'ile singulière » est une ville tout à fait particulière, nichée autour de « la montagne » nommée le Mont St clair entre Mer et lagune . L'offre immobilière est extrêmement diversifiée. Des villas luxueuses avec vue mer, des appartements haussmanniens, de petits appartements urbains pleins de charme, sans oublier ceux situés au bord des nombreux canaux de la ville.

Le travail du photographe consistera à mettre en valeur les vues extérieures des biens immobiliers. Canaux, mer, port ville avec des photos lumineuses et ensoleillées qui motiveront les acheteurs .

Photo immo Béziers

La ville de Bézier présente plusieurs visages. Avec un passé historique et commercial riche, Béziers vous propose des biens immobiliers de grande qualité architecturale. En particulier dans son centre ville en pleine rénovation. Les nouveaux quartiers en proche périphérie ne sont pas en reste avec des quartiers agréables au tarif contenu.

Que vous soyez particulier ou professionnel ; n'hésitez pas à utiliser les services d'un photographe professionnel. Il saura mettre votre bien en valeur avec un travail de préparation de type « home staging ». C'est à dire l'aménagement décoratif , le désencombrement et la dé-personnalisation de votre bien immobilier.

Photographe Immobilier Agde.

La ville d'Agde regroupe 5 grands quartiers ayant chacun une particularité.
La ville ancienne bien sur , avec son quartier historique de type Méditerranéen chaleureux et plein de charme . C'est également une ville balnéaire avec ses nombreux quartiers proche de la mer et des plages . C'est içi que vous trouverez le seul quartier urbain entièrement naturiste. Un concept unique au monde.

Les photos des extérieurs ; terrasses, balcons avec vue mer seront à privilégier pour valoriser votre bien ainsi que l'utilisation d'une focale large pour bien visualiser les petites pièces de ces appartements de vacances .

En savoir plus, contactez moi au 06 60 65 25 71

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L' investissement financier contenu, dans le travail d'un photographe immobilier professionnel, vous sera rapidement rentabilisé pour 3 raisons.
• Qualité des photos ; optimisation de vos annonces, disponibilité, pas d'investissement de matériel haut de gamme
• Gain de temps ; vous vous recentrez sur votre travail de base
• Image haut de gamme de votre agence immobilière ou commerce.

Vous disposez d'un shooting complet avec vues extérieures sous 48h maxi
Déplacement de 40 km autour de Sète inclus. Devis au delà

Les photos sont prises avec un objectif grand angle afin d'avoir une vue d'ensemble sur les petites surfaces SANS pour autant déformer la réalité.

Photos HDR   Les vues extérieures des fenêtres sont très importantes. J'utilise la technique HDR ( high dynamic résolution) pour avoir le maximum  de détail vus à travers les fenêtres et pas "un mur blanc" avec un mode standard.

• Livraison sous 72h maxi  - envoie par internet "wetransfert"
• Fichiers en Haute définition Impression + Fichier basse définition pour utilisation Internet 
• Retouches  informatiques : lumières, vues fenêtres, verticales, ciel bleu 
• Photo supplémentaire :  + 7 €
• Incrustation sur chaque photo du LOGO agence en filigrane : + 15€
• Véranda, mezzanine, grenier, cellier, garage, cabine, cave comptent pour 1 pièce sup

Option DRONE : + 120€  

Règlement le jour de la prise de vue (chèque au nom de Thierry Fardeau-Brochard , virement ou espèces )

*TVA non incluse, facturation en auto-entreprise N° siret  :  790 264 824 000 18

tarif au 1/10/2022

 

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